Vente appartement 91.3 m², Velizy villacoublay 78140Yvelines
Référence 843

RARE ! Quartier du Village - Appartement 4 pièces 91.30 m2 - sans vis-à-vis.,
Velizy villacoublay 78140

2 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€472 500 **
€472 500 honoraires inclus €450 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
En exclusivité: Appartement 4 pièces haut de gamme à Vélizy-Villacoublay, situé dans le quartier prisé du Village. Cet appartement de 91,30 m² Loi Carrez, entièrement rénové, offre des prestations de standing et un agencement idéal.
Le vaste espace de vie de 43 m², comprenant un séjour-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une loggia et un balcon. Ce dernier, accessible également depuis les trois chambres, offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur.
L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle de douche, ainsi que de nombreux espaces de rangement, avec un grand dressing et deux grands placards aménagés.
Pour votre confort, ce bien est complété par une cave et un parking en sous-sol, tous deux accessibles directement par ascenseur, avec rampe d'accès. Un local vélo et poussette est également disponible.
La résidence sécurisée comprend un gardien, un accès sécurisé pour le parking et l'appartement, ainsi qu'un visiophone, garantissant votre tranquillité. Elle est composée de 376 lots au total, dont 125 à usage d'habitation.
L'environnement est idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles (maternelle, primaire et collège) et du tram T6, tout en étant à seulement deux minutes de la forêt. Aucune rénovation n'est à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété, le ravalement ayant été récemment réalisé.
Prix de vente : 472 500,00 € frais d'agence inclus, honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 22 500,00 €. Prix net vendeur : 450 000 €. Charges de copropriété annuelles : environ 4 200 €. Diagnostics de performance énergétique (DPE) : C. Pas de procédure en cours dans la copropriété.
** €472 500 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1340€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78140
  • Ville
    VELIZY VILLACOUBLAY
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    9
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    472500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    4200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    91.3 m2
  • Surface loi Carrez
    91.3 m2
  • Surface au sol
    100 m2
  • Surface séjour
    43 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    843

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR

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Le Village

Le Village est un quartier de 2 880 habitants de la ville de Vélizy-Villacoublay dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Le Village est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.

  • Densité de population9 440 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen45 ans
  • Nombre d'habitants2 649 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 220 euros / mois
  • Taux de propriétaires44 %
  • Taux d'habitation16 %
  • Taxe foncière11 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches10,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces4,7 tous les 100m
  • Médecins4420 hab/médecin
AIROUR Mohamed
AIROUR Mohamed
Mandataire
Mohamed AIROUR \u0096 Agent Mandataire ESSA V\u00e9lizy
Mohamed AIROUR – Agent Mandataire ESSA Vélizy
65 place Louvois, 78140 VELIZY VILLACOUBLAY
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 4200€.
Affichage des informations légales : Mohamed AIROUR – Agent Mandataire ESSA Vélizy | Raison sociale : VGP IMMOBILIER | Adresse siège social : 65 place Louvois - 78140 VELIZY VILLACOUBLAY | Siret : 87951401600036 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR52879514016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AR848066 |
Carte T : CPI 7801 2020 000 045 345 | Date de délivrance : 2024-03-25 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 7801 2020 000 045 345 | Date de délivrance : 2024-03-25 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : SMA SA | N° de caisse de garantie : 9950000 / 002 167015 | Adresse caisse de garantie : 8 Rue Louis Armand 75738 Paris Cedex 15 | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante