Vente appartement 46.55 m², Viroflay 78220Yvelines
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Référence 661

Viroflay - 2 pièce(s) - 46 m²,
Viroflay 78220

1 Salle(s) de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€313 950 **
€313 950 honoraires inclus €299 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Découvrez Votre Futur Chez-Vous à Viroflay !

Plongez dans le confort et la modernité avec ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Viroflay. Profitez d'un emplacement stratégique, à 800 m de la gare Rive Gauche (Ligne N, RER C et T6) et à 550 m de la gare Rive Droite (Ligne L et T6), avec le bus 171 juste en bas de la résidence.
Caractéristiques du Bien :
- Surface : 46,55 m² LC
- État : Résidence récente (construction 2022) avec aucuns travaux à prévoir
- DPE : C
- Agencement : Une entrée avec rangements. Une pièce de vie spacieuse de 21,65 m² LC. Une chambre confortable de 11,70 m² LC. Une salle d'eau moderne avec WC.
- Plus : Une place de stationnement en sous-sol.
- Confort et Praticité : Chauffage au gaz individuel.
- Charges de copropriété : 708 euros/an.
- Copropriété de 48 lots dont 24 lots d'habitations.
- Sécurité et Sérénité : Garantie décennale et dommages ouvrage en vigueur.

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Visite Virtuelle Disponible : URL Visite virtuelle.

Votre nouveau chez-vous vous attend à Viroflay !
** €313 950 honoraires inclus | €299 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 429€ et 580€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78220
  • Ville
    Viroflay
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.65 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    313950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    157 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    48
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    708 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46.55 m2
  • Surface loi Carrez
    46.55 m2
  • Surface séjour
    15.35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    661

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    429 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR

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Rive Droite - Gare

Rive Droite - Gare est un quartier de 2 560 habitants de la ville de Viroflay dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Rive Droite - Gare est un quartier calme avec 66 % d'appartements et 34 % de maisons.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 km du centre de Paris ou 35 minutes en voiture.

  • Densité de population7 965 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants2 575 habitants
  • Revenu mensuel par ménage4 620 euros / mois
  • Taux de propriétaires62 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture20 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,4 tous les 100m
  • Médecins1030 hab/médecin
CLOVET Emilie
CLOVET Emilie
Mandataire
Emilie CLOVET \u0096 Agent Mandataire ESSA Viroflay
Emilie CLOVET – Agent Mandataire ESSA Viroflay
94-96 avenue du général Leclerc, 78220 VIROFLAY
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots.Les charges annuelles sont de 708€.
Affichage des informations légales : Emilie CLOVET – Agent Mandataire ESSA Viroflay | Raison sociale : VGP IMMOBILIER | Adresse siège social : 94-96 avenue du général Leclerc - 78220 VIROFLAY | Siret : 87951401600036 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR52879514016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7801 2020 000 045 345 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante