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Référence 699

Coup de coeur assuré !,
Viroflay 78220

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

45 m²

Classe énergie

Emission GES

320 250 € **

320 250 € honoraires inclus 305 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Charmant appartement de 45.67m² LC et terrasse de 18.65m²!
A VIROFLAY , entre les gares (lignes transilien et RER L,N et C) et T6 de VIROFLAY rive droite et VIROFLAY rive gauche, à 2 minutes de l'arrêt du bus 171 entre le PONT DE SEVRES et VERSAILLES et du NOCTILIEN entre PARIS MONPARNASSE et RAMBOUILLET.
L'immeuble se trouve à moins de 5 minutes des commerces et du marché, de la médiathèque et de toutes les commodités.
Situé au 2ème étage d'une construction des années 1930 bien entretenue, cet appartement fonctionnel de 2 pièces principales est lumineux et traversant.
Son agencement en étoile permet une optimisation de la circulation. Il comprend une entrée avec rangements, une salle de bains et w.c, une cuisine indépendante, une chambre, un séjour donnant accès à la terrasse de 18.65m² exposée Sud Est offrant une vue dégagée.
Il offre la possibilité de créer ,moyennant peu de modifications, une cuisine US et une chambre d'enfant.
Une visite virtuelle est disponible !

** 320 250 € honoraires inclus | 305 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78220
Ville
VIROFLAY
Etage
2
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
320250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
450 EUR
Prestations / charges
- chauffage fioul collectif
- entretien des parties communes
- assurance du bâtiment
- syndic
Taxe Foncière
888 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
45.67 m2
Surface loi Carrez
45.67 m2
Surface au sol
64.89 m2
Surface séjour
16.63 m2
Surface terrasse
18.64 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Commentaires internet
-
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Mandat

N° Mandat
699

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/08/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
215 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
276 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR

Visites

Panneau
Oui

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Haras

Haras est un quartier de 3 360 habitants de la ville de Viroflay dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Haras est un quartier calme avec 55 % d'appartements et 45 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 km du centre de Paris ou 32 minutes en voiture.