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Référence 745

Charme de l'Art Déco - Appartement rénové dans immeuble de caractère,
Viroflay 78220

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

63 m²

Classe énergie

Emission GES

380 000 € **

380 000 € honoraires inclus 365 400 € hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Charme de l'Art Déco - Appartement rénové dans immeuble de caractère

Dans un magnifique immeuble en briques au style Art Déco, cet appartement traversant de 63,61 m² (loi Carrez) a été entièrement rénové pour offrir tout le confort moderne, tout en conservant le charme de l'ancien. Situé dans le quartier prisé de Verdun à Chaville, cet appartement saura vous séduire.

Caractéristiques :

Double séjour avec balcon, cuisine indépendante aménagé et équipée, 1 chambre (possibilité 2), salle de bain et WC indépendant, rangements pratiques et espace optimisé, appartement traversant.
Une cave complète le bien.

Emplacement idéal : À deux pas du RER C, de la gare routière Chaville-Vélizy, et à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et de la forêt.

Un appartement coup de coeur, dans un cadre de vie privilégié, à ne pas manquer !

** 380 000 € honoraires inclus | 365 400 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78220
Ville
VIROFLAY
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
3 min
Accès Gare
1 min

Aspects financiers

Prix
380000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
585 PAR TRIMESTRE
Taxe Foncière
875 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
31
Charges annuelles (ALUR)
2340 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63.61 m2
Surface loi Carrez
63.61 m2
Surface séjour
30.72 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambres possibles
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° Mandat
745

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/09/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
257 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert GROUPE ESSA IMMOBILIER

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Louvre - Gare

Louvre - Gare est un quartier de 2 640 habitants de la ville de Viroflay dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Louvre - Gare est un quartier calme avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 km du centre de Paris ou 33 minutes en voiture.

Densité de population8 196 hab/km²
Enfants et adolescents27 %
Age moyen39 ans
Nombre d'habitants2 627 habitants
Revenu mensuel par ménage4 560 euros / mois
Taux de propriétaires54 %
Taux d'habitation21 %
Taxe foncière20 %
Part des ménages sans voiture26 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches5,2 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces3,1 tous les 100m
Médecins1690 hab/médecin

CLOVET Emilie

Mandataire

0130240050

Contact rapide

$Emilie CLOVET \u0096 Agent Mandataire ESSA Viroflay$

Emilie CLOVET – Agent Mandataire ESSA Viroflay

94-96 avenue du général Leclerc, 78220 VIROFLAY

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 31 lots.Les charges annuelles sont de 2340€.
Affichage des informations légales : Emilie CLOVET – Agent Mandataire ESSA Viroflay | Raison sociale : VGP IMMOBILIER | Adresse siège social : 94-96 avenue du général Leclerc - 78220 VIROFLAY | Siret : 87951401600036 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR52879514016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AR848066 |
Carte T : CPI 7801 2020 000 045 345 | Date de délivrance : 2024-03-25 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 7801 2020 000 045 345 | Date de délivrance : 2024-03-25 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : SMA SA | N° de caisse de garantie : 9950000 / 002 167015 | Adresse caisse de garantie : 8 Rue Louis Armand 75738 Paris Cedex 15 | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante