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Référence 919

Primo accédant ou investisseur !!,
Viroflay 78220

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

32 m²

Classe énergie

Emission GES

€187 250 **

€187 250 honoraires inclus €175 000 hors honoraires Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Appartement de charme de 2 pièces de 32.28 m2 LC située entre la place Louis XIV et les arcades, dans un ancien relais de poste, à 10 min de la gare de Viroflay Rive-Gauche Ligne L / Tramway T6, à 2 min du bus RATP 171 .
Au second et dernier étage, un appartement lumineux composé d'une entrée amenant à la pièce principale de 17.52 m2 LC avec cuisine ouverte, cuisine équipée et aménagée,
une chambre de 10.50 m2 LC, une salle de bains avec toilette.
Cet appartement dispose d'un chauffage/eau chaude électrique individuel, d'un double vitrage PVC ainsi que de la fibre. Jouissance d'un cellier sur le palier.
3 mètres de hauteur sous plafond, beaux volumes. Situation au calme avec de faibles charges.

5% environ DE RENTABILITE NET.

** €187 250 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1640€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78220
Ville
VIROFLAY
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
15 min
Accès Gare
11 min

Aspects financiers

Prix
187250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
50 EUR
Taxe Foncière
220 EUR
Coût Energie
840 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
27
Dont lots d'habitation
27
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
32.28 m2
Surface loi Carrez
32.28 m2
Surface séjour
14.8 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Style
Ancien
Assainissement
Sans

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Hauteur sous plafond
3 m
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Terrain

Câble
Non

Mandat

N° Mandat
919

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/09/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
596 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR

Visites

Panneau
Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert GROUPE ESSA IMMOBILIER

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Rive Droite - Gare

Rive Droite - Gare est un quartier de 2 560 habitants de la ville de Viroflay dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Rive Droite - Gare est un quartier calme avec 66 % d'appartements et 34 % de maisons.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 km du centre de Paris ou 35 minutes en voiture.

Densité de population7 965 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen39 ans
Nombre d'habitants2 575 habitants
Revenu mensuel par ménage4 620 euros / mois
Taux de propriétaires62 %
Taux d'habitation21 %
Taxe foncière20 %
Part des ménages sans voiture20 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,8 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces2,4 tous les 100m
Médecins1030 hab/médecin

CLOVET Emilie

Mandataire

0130240050

Contact rapide

$Emilie CLOVET \u0096 Agent Mandataire ESSA Viroflay$

Emilie CLOVET – Agent Mandataire ESSA Viroflay

94-96 avenue du général Leclerc, 78220 VIROFLAY

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : Emilie CLOVET – Agent Mandataire ESSA Viroflay | Raison sociale : VGP IMMOBILIER | Adresse siège social : 94-96 avenue du général Leclerc - 78220 VIROFLAY | Siret : 87951401600036 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR52879514016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AR848066 |
Carte T : CPI 7801 2020 000 045 345 | Date de délivrance : 2024-03-25 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 7801 2020 000 045 345 | Date de délivrance : 2024-03-25 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : SMA SA | N° de caisse de garantie : 9950000 / 002 167015 | Adresse caisse de garantie : 8 Rue Louis Armand 75738 Paris Cedex 15 | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante