Vente appartement 96.41 m², Viroflay 78220Yvelines
\u00c0 vendre : Appartement lumineux de 96,41 m\u00b2 en excellent \u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral, enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 avec go\u00fbt ! 1\/18
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  • Exclusif
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Référence 939

À vendre : Appartement lumineux de 96,41 m² en excellent état général, entièrement rénové avec goût !,
Viroflay 78220

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
96 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€546 000 **
€546 000 honoraires inclus €520 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien, cet appartement a été rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux pour s'y installer. Il bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, et est équipé de fenêtres en double vitrage, assurant à la fois une isolation phonique et thermique optimale.

D'une superficie de 96,41 m², cet appartement dispose d'un double séjour spacieux, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos invités. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, est un véritable atout. Un cellier et de nombreux rangements offrent un confort supplémentaire pour une organisation optimale.

L'appartement propose également trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, tous conçus pour allier praticité et bien-être. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 8 minutes à pied de la gare Chaville-Rive-Gauche, et à moins de 15 minutes des autres gares principales : Viroflay Rive Droite et Rive Gauche, Chaville Rive Droite et Gare Chaville-Vélizy. De plus, la forêt de Fausses Reposesest à seulement 10 minutes à pied idéale pour vos promenades en plein air. L' arrêt de bus (ligne 171) se situe à 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et espaces verts, cet appartement allie confort, modernité et qualité de vie.

N'attendez plus pour découvrir ce bien rare, prêt à emménager ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

** €546 000 honoraires inclus | €520 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78220
  • Ville
    VIROFLAY
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    546000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    200
  • Charges annuelles (ALUR)
    4300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    96.41 m2
  • Surface séjour
    30.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    939

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR

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Haras

Haras est un quartier de 3 360 habitants de la ville de Viroflay dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Haras est un quartier calme avec 55 % d'appartements et 45 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 km du centre de Paris ou 32 minutes en voiture.

  • Densité de population9 722 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants3 493 habitants
  • Revenu mensuel par ménage4 870 euros / mois
  • Taux de propriétaires66 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture19 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,9 tous les 100m
  • Médecins1040 hab/médecin
CLOVET Emilie
CLOVET Emilie
Mandataire
Emilie CLOVET \u0096 Agent Mandataire ESSA Viroflay
Emilie CLOVET – Agent Mandataire ESSA Viroflay
94-96 avenue du général Leclerc, 78220 VIROFLAY
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 200 lots.Les charges annuelles sont de 4300€.
Affichage des informations légales : Emilie CLOVET – Agent Mandataire ESSA Viroflay | Raison sociale : VGP IMMOBILIER | Adresse siège social : 94-96 avenue du général Leclerc - 78220 VIROFLAY | Siret : 87951401600036 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR52879514016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AR848066 |
Carte T : CPI 7801 2020 000 045 345 | Date de délivrance : 2024-03-25 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 7801 2020 000 045 345 | Date de délivrance : 2024-03-25 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : SMA SA | N° de caisse de garantie : 9950000 / 002 167015 | Adresse caisse de garantie : 8 Rue Louis Armand 75738 Paris Cedex 15 | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante