Aux portes de Paris, dans la commune recherchée de Viroflay en limite de Versailles, charmante maison de ville de 92,29m² carrez / 120m² aménagés, accessible en moins de 15mns à pied des transports en commune (gares + bus), des écoles, de tous commerces/marché, des infrastructures sportives et de la forêt.
Compter 8mns de marche pour rejoindre la Gare de Viroflay Rive Droite (Ligne L ? St Lazare + Tramway L.6) et 13mns à pied pour celle de Viroflay Rive Gauche (Ligne N ? Montparnasse + RER C + Tramway L.6).
Non-mitoyenne, dans une impasse peu passante et baignée de lumière, la maison donne de plain-pied sur une terrasse végétalisée de 47m² exposée Sud-Ouest, qui ravira notamment les amateurs de roses.
La distribution des espaces (parents / enfants / sous-sol aménagé) offre un choix confortable d'options d'agencement.
Edifiée sur deux niveaux, la maison compte :
< au rez-de-chaussée : une entrée séparée, une très agréable pièce principale de 38m² comprenant cuisine ouverte, coin salle-à-manger / séjour, ainsi qu'un espace « nuit » tout récemment rénové distribuant deux chambres ? dont une avec accès direct terrasse -, salle de douche et wc indépendant.
< au premier étage : un palier dessert une chambre aérée (3m de hauteur sous plafond et double exposition), ainsi que des combles (23,62m² au sol) actuellement aménagés en chambre d'enfant.
Depuis la terrasse, un accès à un grand sous-sol (44m² au sol) faisant office de cave, de buanderie et de salle de jeux vient accroître le potentiel d'espace de cette jolie maison familiale.
Pour faciliter le quotidien, les familles avec enfants apprécieront à la fois la place de stationnement privative au pied de la maison ainsi que le garage de 9m² - accessible au choix depuis la rue comme depuis l'intérieur de la maison.
Comme si vous y étiez ! : visite immersive disponible.
Mandat N° 548. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 764 706 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
