Rare

Référence 268

Maison Viroflay 10 pièces 158 m2,
Viroflay 78220

2 Salle(s) de bain

10 pièce(s)

4 chambre(s)

158 m²

Classe énergie

Emission GES

820 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Située à moins de 5 minutes de la gare de Viroflay rive gauche (lignes N, C et T6 en plus des bus vers Versailles), des commerces du village, des écoles maternelles et primaires d'enseignement publiques et privées ainsi que du collège publique de Viroflay, du conservatoire de musique et du centre aéré, à 6 minutes des infrastructures sportives (gymnase, piscine, stade, tennis) et è de la forêt de Meudon. Gare de Viroflay rive droite à 10 minutes. Maison de charme de la première partie du siècle dernier agrandie dans les années 2000 aux généreux volumes comprenant au niveau principal : une entrée, un WC, un cellier avec un point d'eau, une cuisine, un salon, une salle à manger et une grande véranda de 30 m². Au premier étage 3 chambres et une salle de douche avec WC et . Au deuxième étage : une chambre, une salle de bains avec WC et des combles perdus qui peuvent être intégrés pour créer des dressings.
Le tout érigé sur un sous-sol total avec espace cave, chaufferie et un garage.
Pour compléter l'ensemble, un jardin d'hiver (isolé et alimenté en eau et électricité) de plain pied sur le jardin de 30 m² sous la véranda .

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710€ et 3710€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78220
Ville
VIROFLAY
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
820000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
158 m2
Surface loi Carrez
150.36 m2
Surface aménageable
150.36 m2 environ
Surface au sol
224 m2
Surface Utile
158 m2
Surface séjour
25 m2
Surface Dépendance(s)
25 m2
Surface terrain
303 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Véranda
Oui
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° Mandat
268

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/05/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
284 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
291 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
63 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2710 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3710 EUR

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Louvre - Gare

Louvre - Gare est un quartier de 2 640 habitants de la ville de Viroflay dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Louvre - Gare est un quartier calme avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 km du centre de Paris ou 33 minutes en voiture.