Vente maison 250 m², Viroflay 78220Yvelines
Référence 533

Maison,
Viroflay 78220

3 Salle(s) de bain
9 pièce(s)
4 chambre(s)
250 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€1 045 000.00 **
€1 045 000.00 honoraires inclus €995 238.00 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Dans un quartier calme et résidentiel, sur un terrain de 359 m², venez découvrir cette spacieuse maison d'environ 235m² habitable sur 3 niveaux.

A VIROFLAY RIVE GAUCHE, proche de Versailles, à 8 min de la gare, 10 min du centre ville,
Maison familiale qui se compose :

- Au RDC , d'un salon d'environ 21 m² pouvant servir d'espace de réception ou de salon télé , d'un espace parental avec une grande chambre, d'une salle d'eau et WC privatif; de l'autre côté, un couloir dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC ainsi que des rangements.

Au premier étage, vous y trouverez les pièces de vie avec une cuisine, un double séjour avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger menant directement à la terrasse de plein pied d'environ 21m² et au jardin.
Vous y trouverez également un bureau , une salle d'eau avec WC et une buanderie avec pleins de rangements. ( Le bureau et la buanderie actuel pouvant être transformé en chambre et dressing sans difficulté. )

Au 2ème étage, actuellement une salle de jeux avec un espace bar et un espace télé d'environ 70m², pouvant être transformé en chambre selon vos besoins.

Pas de gros travaux à prévoir, toiture récente avec isolation, double vitrage, système de chauffage par pompe à chaleur et cheminée.

Une annexe d'environ 11m² complète le bien, permettant un revenu locatif ou de loger une jeune fille au pair.

Contactez ESSA Immobilier pour échanger sur ce bien et prévoir une visite.
( 5 % d'honoraires TTC à la charges de l'acquéreur, soit 995 238 euros net vendeur.)
** €1 045 000.00 honoraires inclus | €995 238.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250€ et 4460€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78220
  • Ville
    VIROFLAY
  • Distance Commerces
    1.3 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    11 min

Aspects financiers

  • Prix
    1045000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3079 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface séjour
    30.53 m2
  • Surface Dépendance(s)
    11 m2
  • Surface terrain
    359 m2
  • Surface terrasse
    21 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    1
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    533

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3250 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4460 EUR

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Rive Droite - Gare

Rive Droite - Gare est un quartier de 2 560 habitants de la ville de Viroflay dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Rive Droite - Gare est un quartier calme avec 66 % d'appartements et 34 % de maisons.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 km du centre de Paris ou 35 minutes en voiture.

  • Densité de population7 965 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants2 575 habitants
  • Revenu mensuel par ménage4 620 euros / mois
  • Taux de propriétaires62 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture20 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,4 tous les 100m
  • Médecins1030 hab/médecin
CLOVET Emilie
CLOVET Emilie
Mandataire
Emilie CLOVET – Agent Mandataire ESSA Viroflay
Emilie CLOVET – Agent Mandataire ESSA Viroflay
94-96 avenue du général Leclerc, 78220 VIROFLAY
Mentions légales
Affichage des informations légales : Emilie CLOVET – Agent Mandataire ESSA Viroflay | Raison sociale : VGP IMMOBILIER | Adresse siège social : 94-96 avenue du général Leclerc - 78220 VIROFLAY | Siret : 87951401600036 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR52879514016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7801 2020 000 045 345 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante