Afin de pouvoir vendre une maison, le propriétaire vendeur est amené à accomplir certaines formalités. Estimation, diagnostics obligatoires, signature de promesse ou compromis de vente… Voici les démarches à suivre pour une vente maison Viroflay dans des conditions optimales.
Réunir les dossiers relatifs au bien
La première étape consiste à trier vos documents administratifs. Vous devez préparer votre titre de propriété. Ce dossier s’agit de l’acte notarié qui vous a été remis lors de l’achat de votre bien. Selon les cas, il vous faudra y annexer d’autres paperasses, entre autres, une déclaration de succession dans le cas où vous auriez hérité la maison. Si vous faites appel à un géomètre, il vous revient de joindre les dossiers relatifs à son intervention (mesures, bornage, etc.).
Les diagnostics techniques
Pour mettre en vente une maison, la loi exige que les diagnostics soient réalisés. Ces derniers sont réunis au sein du document de DDT ou diagnostics techniques. Cette étiquette doit informer les potentiels acheteurs de l’état général du bien en question. Afin de vendre rapidement, cette étape doit être réalisée en priorité. Il est important de noter que ce document doit être transmis lors de l’avant-vente (promesse ou compromis de vente) ou lors de la signature de l’acte authentique tout au plus.
Bon à savoir : vous devez porter une attention particulière à la durée de validité des DDT. Transmis tôt à l’acquéreur, il peut ne plus être valable le jour de la signature de l’acte auprès du notaire.
Le choix du bon professionnel
Afin de pouvoir mettre en vente votre maison dans des conditions optimales, le recours au savoir-faire d’une agence immobilière est vivement recommandé. Au-delà d’une estimation, l’expert immobilier saura vous guider et vous informer sur les caractéristiques de votre bien. En guise d’exemple, il saura expertiser le résiduel de capacité constructive, l’un des éléments clés qui peut déclencher la vente…