Tout savoir sur les charges locatives dans une location appartement à Viroflay

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Tout savoir sur les charges locatives dans une location appartement à Viroflay

Autrement appelées charges récupérables, les charges locatives sont l’ensemble des frais qui incombent au locataire, mais qui sont réglées par le propriétaire dans un premier temps. Selon que ce soit une location d’appartement vide ou meublée à Viroflay, le mode de paiement et la liste des rubriques nécessitant un paiement sont indiqués dans le contrat.

Les charges récupérables en quelques mots

Les charges récupérables sont majoritairement liées aux parties et équipements communs au sein de l’immeuble. Pour mieux vous faire une idée du concept, il est préférable de les lister selon chaque poste de travail, à commencer par l’ascenseur :

  • L’électricité lors de son utilisation
  • L’entretien de l’appareil (visites techniques, le nettoyage ou les éventuels incidents)
  • Les accessoires d’entretien (graisse, huile…)
  • Les réparations nécessaires

Le second poste de travail concerne les eaux et le chauffage en général. Les dépenses y afférant sont :

  • L’eau froide et chaude à la disposition de tous les résidents
  • La quantité d’eau nécessaire pour l’épuration et l’entretien des parties communes
  • La quantité d’eau pour l’entretien de l’espace extérieur
  • Les produits de traitement et d’exploitation
  • Le compteur général et les compteurs individuels
  • Les éventuelles réparations dans la plomberie et les joints

Par ailleurs, il existe également d’autres postes de dépense à la charge du locataire comme le salaire du concierge, l’entretien et les réparations des équipements communs. Pour les espaces extérieurs, les dépenses à considérer sont les stationnements, les espaces de loisir pour enfants et les voies de circulation.

Comment se passe le paiement ?

Le mode de paiement est effectué en versant des provisions au propriétaire. Une provision signifie un montant fixe et régularisé de manière périodique. Évidemment, des pièces justificatives doivent être octroyées par le propriétaire pour éviter les litiges, en cas de mésentente entre les deux parties. Pour déterminer le montant des provisions, le propriétaire doit présenter les factures relatives aux charges à payer, ainsi que l’organisation générale dans le bâtiment.