Les critères essentiels à prendre en ligne de compte pour une estimation appartement à Le Chesnay-Rocquencourt

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Les critères essentiels à prendre en ligne de compte pour une estimation appartement à Le Chesnay-Rocquencourt

L’estimation s’avère une étape essentielle pour la réussite de la transaction. Un grand nombre d’éléments ne pouvant être déterminés au seul moyen d’un algorithme entrent en jeu. Pour établir le prix de vente de votre appartement de façon juste, il convient de bien les connaître. On vous dit tout !

L’environnement du logement

Pour l’estimation d’un appartement à Le Chesnay-Rocquencourt, la situation géographique du logement est l’un des critères considérables qu’il faut prendre en ligne de compte. Et pour cause, un appartement situé en plein centre-ville, qui est proche des lieux d’intérêts de la ville, aura un prix nettement supérieur par rapport à un bien similaire en périphérie. Aussi, l’existence des commodités, entre autres, les commerces, les écoles, les transports en commun… est également un élément déterminant.

Les caractéristiques propres à l’appartement

Bien sûr, les caractéristiques propres à l’appartement entrent en ligne de compte dans l’estimation. Ce sont en effet les facteurs centraux à analyser. Il est important de noter que la valeur du logement croît avec sa surface. Notez quand même que pour un appartement, selon la loi Carrez, toutes les pièces dont la hauteur n’atteint pas 1,80 m n’entrent pas dans le calcul de la surface. Vous devez, en outre, tenir en considération que le montant des travaux récemment réalisés fera grimper le prix du bien. En revanche, s’il existe des travaux à prévoir, le bailleur doit réduire le prix de vente afin de permettre à l’acheteur de les financer.