Vous envisagez de vendre un parking/Box, mais vous ne savez pas exactement par où commencer ? Pas de panique, les démarches sont plus simples que pour la vente d’un logement. Afin de mener à bien votre projet, découvrez dans ce guide toutes les étapes essentielles.
L’estimation, une étape primordiale
Si vous souhaitez mettre en vente un parking/Box à Le Chesnay-Rocquencourt sans l’intervention d’une agence spécialisée, il conviendra de faire une bonne estimation. Sachez qu’en le surévaluant, vous risquez de perdre du temps et de devoir baisser votre prix afin d’arriver au prix du marché. Et pour fixer un « juste prix », vous devez tenir en ligne de compte certains paramètres. Avant tout l’emplacement. Le fait que le stationnement soit couvert ou pas, la présence d’un système de vidéosurveillance, etc., vous devez faire l’inventaire des points forts et des faiblesses de votre parking/box pour déterminer un prix de vente qui correspond à sa juste valeur.
Zoom sur les dossiers relatifs à la vente d’un parking/Box
La vente d’un parking/Box requiert un certain nombre de documents obligatoires que vous devez rassembler.
- Le compromis
Quand la visite est concluante, la vente d’un parking se fera au moyen d’une signature du compromis. Ce type de contrat peut être signé auprès d’un notaire. Mais il peut être signé de même entre particuliers. Sachez qu’il est accompagné du règlement d’un acompte par le preneur pour que ce dernier s’engage sur la finalisation de ladite vente. La rédaction de ce contrat doit être faite par un notaire ou encore un agent immobilier.
- Les diagnostics immobiliers
Pour un parking ou une Box, le dossier de diagnostic technique doit être composé d’un :
- Diagnostic termites
- Diagnostic amiante
- État des risques et pollution
- Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Diagnostic qui établit la présence ou non de mérule