Avant de mettre en vente une maison, il s’avère indispensable d’en faire une estimation qui permet de fixer un prix raisonnable et en rapport avec les prix du marché. Il existe mille et une possibilités pour faire évaluer un bien immobilier de manière précise. Agence immobilière, notaire, simulateurs en ligne… peuvent offrir une estimation plus ou moins fiable. Focus.
Les critères qui influencent le prix de vente
L’estimation d’une maison à Feucherolles doit tenir en considération un certain nombre de critères propres à chaque logement. L’emplacement géographique, l’état général du bien ou encore la superficie sont autant d’éléments qui feront varier le montant du prix de vente d’une maison. Suivant la localisation de la maison, le prix au mètre carré ne sera pas le même. Un secteur ou un quartier avec des commerces de proximité va influencer le prix à la hausse, si une zone déserte avec un taux de chômage important va réduire le prix de vente de manière considérable.
Estimer sa maison : à qui s’adresser ?
- L’agence immobilière
Pour estimer une maison, il vous est possible de contacter des agences immobilières pour comparer l’estimation faite par chacune d’elles. Attention, une agence peu scrupuleuse peut surévaluer un logement dans le seul but de faire signer au propriétaire un mandat en exclusivité. Il faut savoir également qu’une évaluation n’est de manière générale pas un acte payant, quand elle est réalisée par une agence spécialisée.
- L’estimation par un notaire
L’estimation par un officier juridique n’est en aucun cas obligatoire, mais fortement recommandée. Dans le cas où l’évaluation est réalisée sous seing privé, seules les parties concernées et l’agence seront présentes. Ce type d’estimation peut être indispensable lors d’une succession ou d’un divorce, en guise d’exemple.