Les étapes à suivre pour acheter un local commercial à Feucherolles

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Les étapes à suivre pour acheter un local commercial à Feucherolles

Lors de la création d’une entreprise, il arrive souvent que pour des raisons de praticité ou encore d’espace, l’entrepreneur n’ait pas la possibilité d’installer son activité dans son habitation. Si le recours au bail commercial est l’option la plus courante, l’acquisition d’un local commercial peut s’avérer être une excellente alternative. Dans ce guide, on vous explique les démarches et les frais inhérents à l’achat d’un local commercial.

Les options possibles

Avant de vous lancer dans l’achat d’un local commercial à Feucherolles, il est important de trouver le bien adapté à l’activité exercée. Afin de choisir le local idéal, il peut être utile de rédiger un business plan. Afin de procéder à l’acquisition des murs d’un local commercial, mille et une alternatives peuvent être envisagées par un dirigeant d’entreprise, entre autres :

  • L’achat en direct
  • L’achat en SCI
  • L’achat par le biais d’un crédit-bail commercial

Dans tous les cas, une estimation des murs commerciaux doit être réalisée. Lors de l’évaluation, il convient de prendre en ligne de compte l’emplacement géographique et les caractéristiques propres du bien en question. Dès que le prix d’achat est fixé, un contrat avant-vente (compromis de vente) peut être signé par les parties. Et quand les intervenants se sont mis d’accord sur les conditions de vente, ils doivent procéder à la signature de l’acte authentique devant le notaire.

Les frais de notaire sur l’achat d’un local commercial

Pour l’achat d’un local commercial, vous devez prendre connaissance des divers frais qui doivent être déboursés par l’acheteur, outre le prix d’achat en question. Effectivement, des frais d’acquisition ou frais de notaire, doivent être payés de façon impérative. Ils peuvent représenter entre 2 et 8 % du prix d’achat et ont pour objet de couvrir :

  • Les frais et débours
  • Les honoraires du notaire
  • Les impôts et taxes