Estimer son bien reste une étape primordiale dans la réussite de votre vente immobilière. Un prix trop bas donnera l’impression que votre propriété est bradée, un prix colossal dissuadera les potentiels preneurs. Alors, comment réussir l’estimation d’un appartement à Boulogne-Billancourt ? On vous donne quelques conseils à suivre au pied de la lettre pour ne pas commettre d’erreur.
Utiliser un simulateur d’estimation en ligne
Afin d’obtenir une estimation de votre appartement, vous avez la possibilité d’utiliser un simulateur d’estimation immobilière en ligne. Simple d’utilisation et entièrement gratuit, cet outil vous offre une vision approximative du prix de votre propriété. Afin d’obtenir ses résultats, il prend en considération l’emplacement du bien, son état général, sa superficie ainsi que d’autres critères. Il se base de manière générale sur le prix de vente des appartements de votre secteur qui correspond aux caractéristiques de votre bien. Cela revient à dire que plus il y aura de ventes d’appartements conclues dans votre secteur/quartier, plus le résultat sera precis.
Confier à un notaire l’estimation
Un notaire présente les qualifications indispensables pour évaluer le prix d’un bien immobilier. Cet officier juridique peut vous offrir deux types d’évaluation en échange d’honoraires. La première concerne une estimation simplifiée. Il détermine le prix de l’appartement en se référant à la base de données DVF ou demandes de valeurs foncières. La seconde consiste en un audit intégral de toutes les caractéristiques de votre propriété.
Recourir aux services d’une agence immobilière
Cette structure est également habilitée à estimer votre bien immobilier. Au moyen de son expertise, elle pourra effectuer une évaluation précise basée sur ses connaissances approfondies du marché immobilier local. La plupart du temps, ce professionnel de l’immobilier offre cette prestation ce qui représente un réel avantage pour vous.