Gestion locative
Confiez la gestion locative de votre bien à ESSA Patrimoine
Propriétaire d’un bien immobilier dans les Yvelines ? Vous souhaitez le louer sans les contraintes administratives, juridiques ou relationnelles ?
ESSA Immobilier vous propose un service complet de gestion locative, pensé pour vous offrir sérénité, rentabilité et sécurité.
Nous assurons une gérance locative sur mesure, que vous soyez propriétaire d’un appartement, d’une maison, ou d’un ensemble de biens à usage locatif.
Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et à notre rigueur professionnelle, nous vous libérons des contraintes quotidiennes tout en optimisant la rentabilité de votre bien.
ESSA IMMOBILIER
s'occupe de tout !
Service complet, de A à Z
Chez ESSA Immobilier, notre offre de gestion locative est clé en main.Elle comprend :
- La perception des loyers et des charges
- L’envoi des quittances
- La régularisation annuelle
- Le suivi comptable
- La gestion des travaux et sinistres
- La relation avec les locataires
- Le renouvellement ou la résiliation du bail
- L’assistance juridique et technique en cas de litige
Vous bénéficiez ainsi d’un interlocuteur unique, qui centralise toutes les démarches et gère votre bien comme si c’était le sien. Vous n’avez qu’un seul rôle à jouer : percevoir vos revenus en toute tranquillité.
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Sécurisation juridique à chaque étape
La législation immobilière évolue rapidement, et les obligations du bailleur sont de plus en plus strictes.En confiant la gérance locative à ESSA Patrimoine, vous vous assurez que tout est fait dans les règles, avec :
- Une vérification rigoureuse des diagnostics obligatoires
- Une rédaction du bail conforme à la loi (loi ALUR, encadrement des loyers…)
- Une veille juridique permanente
- Une assistance en cas de litige ou d’impayé
- Une gestion des procédures (commandement, relance, contentieux…)
Vous évitez ainsi tout risque de mauvaise interprétation de la loi, et protégez votre patrimoine.
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Suivi rigoureux de vos revenus
Nous mettons à votre disposition un suivi comptable clair et régulier, avec :- Relevés mensuels de gestion
- Bilan annuel pour votre déclaration fiscale
- Accès propriétaire en ligne pour suivre la situation locative
- Versements des loyers dans les meilleurs délais
Notre objectif est de vous offrir une vision claire et fiable de votre investissement, avec zéro mauvaise surprise.
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Gestion proactive des locataires
Un bon locataire, c’est essentiel. Un bon gestionnaire, c’est encore mieux.ESSA Immobilier agit en amont et en aval pour :
- Identifier les signaux faibles (retards de paiement, nuisances, départs anticipés)
- Dialoguer rapidement et fermement en cas de problème
- Gérer les relations avec diplomatie, sans laxisme
- Organiser les interventions techniques sans délai
Notre proximité géographique et notre réactivité nous permettent d’intervenir immédiatement, sans vous solliciter à chaque étape. Résultat : des locataires satisfaits et des biens bien entretenus.
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Valorisation continue de votre bien
Un bien bien géré est un bien qui prend de la valeur.Nous vous conseillons pour maintenir votre patrimoine en bon état et éviter la dévalorisation liée à l’usure ou à la négligence :
- Proposition de travaux de maintenance ou de rénovation au bon moment
- Coordination des artisans locaux de confiance
- Suivi de l’entretien annuel (chaudière, VMC, etc.)
- Vérification du respect des obligations du locataire
Grâce à cette approche, vous optimisez la durée de vie locative de votre bien et limitez les périodes de vacance.
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Optimisation de votre rentabilité locative
Notre connaissance du marché locatif à Le Chesnay nous permet de positionner votre loyer au juste prix : ni sous-évalué, ni irréaliste.Nous analysons :
- Les loyers pratiqués pour des biens équivalents
- L’attractivité de votre quartier
- Les profils des locataires actifs dans la zone
- Les délais moyens de relocation
Nous vous proposons également des conseils fiscaux (régime réel ou micro-foncier, défiscalisation, etc.) pour optimiser vos revenus nets.
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