À VENDRE ! Meudon Bellevue ! 3 pièces à fort potentiel ! Situation exceptionnelle !

Exclusivité ESSA Immobilier ! Situé rue Pierre Wacquant à Meudon, au coeur du très recherché quartier Bellevue, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 55,15 m², à fort potentiel, niché dans un immeuble de caractère. Un emplacement privilégié : À deux pas des commerces, écoles, et à proximité immédiate des transports : - Gare de Meudon-Bellevue (Transilien N) à moins de 5 min à pied : Paris-Montparnasse en 10 min - Bus à proximité (lignes 169, 389, 190) - Accès rapide à Paris, Boulogne-Billancourt, Clamart et Issy-les-Moulineaux L'appartement se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux - Deux chambres - Une cuisine séparée - Une salle de bains et WC indépendant À prévoir : des travaux de rénovation permettant de révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Les atouts : - Adresse de prestige dans un quartier calme et verdoyant - Excellente desserte par les transports - Fort potentiel locatif ou patrimonial - Belle hauteur sous plafond et cachet de l'ancien DPE : classe F Prix de vente : 309 750 € FAI (Honoraires de 5 % TTC inclus, soit 14 750 €, à la charge de l'acquéreur -  Prix hors honoraires : 295 000 €) Ne manquez pas cette opportunité rare à Meudon Bellevue ! Contactez ESSA Immobilier pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 978 183 150 VERSAILLES • RCP 148873147