Appartement à vendre, 3 pièces - Viroflay 78220

Appartement 3 pièces – 71,35 m² – Viroflay – à 1 min de la gare Chaville-Vélizy

Découvrez cet agréable appartement traversant de 71,35 m², idéalement situé à Viroflay, à seulement une minute à pied de la gare Chaville-Vélizy. Une localisation particulièrement pratique pour les personnes recherchant un accès rapide aux transports, tout en profitant du cadre de vie agréable de Viroflay.
Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur, cet appartement séduit par ses volumes, sa distribution fonctionnelle et le charme de l'ancien, tout en bénéficiant d'un bon état général. Il constitue une belle opportunité pour un couple, une famille ou un acquéreur souhaitant disposer d'un espace modulable selon ses besoins.
L'appartement se compose actuellement de trois pièces, avec deux chambres. Sa configuration permet toutefois d'envisager différentes possibilités d'aménagement. Vous pourrez conserver deux chambres, configuration idéale pour une famille ou pour disposer d'une chambre et d'un bureau, ou choisir de transformer l'une des chambres afin de créer un double séjour particulièrement agréable, tout en conservant une chambre. Cette souplesse permet ainsi d'adapter facilement le logement à votre mode de vie et à vos envies.
L'espace de vie bénéficie d'une belle organisation avec un séjour et une cuisine indépendante, offrant des espaces bien distincts entre la pièce de vie et les espaces plus fonctionnels. La cuisine est aménagée et équipée.
L'appartement étant traversant, il profite d'une orientation différente selon les pièces. Le séjour et la cuisine ainsi qu'une chambre sont exposés au nord, tandis que la seconde chambre ainsi que la salle de bains bénéficient d'une exposition sud. Cette double orientation apporte une circulation naturelle de la lumière au fil de la journée et participe à la sensation d'espace.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. La salle de bains est indépendante et fonctionnelle, et un WC séparé complète l'ensemble.
Autre atout appréciable : l'appartement dispose d'une grande cave d'environ 10 m², offrant un espace de stockage très confortable, particulièrement recherché en appartement.
Le chauffage est collectif au gaz. Le montant des charges s'élève à environ 340 € par mois. Le logement bénéficie d'un DPE classé E.
L'immeuble ne dispose pas de parking privatif, mais la situation exceptionnelle de l'appartement permet de profiter pleinement des transports en commun. La gare Chaville-Vélizy se trouve à seulement une minute à pied, un véritable atout au quotidien pour les déplacements vers Paris et les communes voisines.
Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, permettant de bénéficier d'un quotidien pratique sans nécessairement avoir à utiliser sa voiture.
Que vous recherchiez un appartement familial avec deux chambres ou que vous souhaitiez privilégier un beau double séjour avec une chambre, ce bien offre une véritable liberté d'aménagement. Son bon état général, son caractère ancien, ses beaux volumes, sa configuration traversante et sa proximité exceptionnelle avec la gare en font un bien particulièrement intéressant sur le secteur.
Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cet appartement et de vous projeter dans ses différents aménagements.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841 103 922 VERSAILLES • RCP S17470149