Appartement à vendre, 3 pièces - Viroflay 78220
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Appartement à vendre, 3 pièces - Viroflay 78220
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  • Surface51.09 m²
  • Pièces3
  • AscenseurNon
  • Construction1957

Appartement Viroflay 3 pièce(s) - Résidence les cèdres

275 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Viroflay 78220

Descriptif du bien

Appartement lumineux et au calme à Viroflay 

Découvrez ce charmant appartement, prêt à vous accueillir dans un quotidien confortable.



🌟 Une lumière naturelle enveloppante !
Vous profiterez chaque matin des premiers rayons du soleil levant dans votre salon. . Les grandes baies vitrées en PVC avec double vitrage laissent entrer une clarté douce et apaisante. Les ouvertures généreuses vous permettent de profiter d’une vue dégagée, et offrent un cadre de vie entouré de nature.

🏡 Un intérieur chaleureux et fonctionnel !
Avec ses 51,09 m² de surface habitable, cet appartement  est conçu pour allier praticité et convivialité. Les 3 pièces, dont 2 chambres, offrent un agencement intelligent qui maximise l’espace et le rend à la fois intime et accueillant. La cuisine est indépendante.  Le salon et l'une des chambres ouvrent sur une loggia, l’endroit idéal pour vous détendre après une longue journée. 

L'intérieur est en bon état. Les sols et les murs soigneusement entretenus confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et accueillante, prête à être personnalisée selon vos goûts.

🌿 Un cadre de vie convivial et pratique !

Le charme de cet appartement réside aussi dans ses espaces extérieurs et annexes. La résidence est située dans un parc arboré, une invitation à profiter de l’extérieur sans quitter votre domicile. La cave de 5,50 m² au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire, parfait pour stocker  vos équipements de saison. Ces atouts pratiques font de cet appartement un lieu de vie complet, où tout est à portée de main.

Les parties communes en bon état reflètent le soin apporté à cet immeuble.

📍 À deux pas de tout ce qui compte Que vous soyez amateur de balades en pleine nature, de course à pieds ou de moments conviviaux entre amis, cet appartement est idéalement situé. A proximité immédiate vous trouverez la forêt de Meudon, le centre aquatique, à 5 minutes la gare de Viroflay rive gauche (Lignes C,N et T6 en plus des bus vers Versailles), des commerces de proximité, les écoles. Tout est réuni pour que votre quotidien soit à la fois pratique et agréable sans avoir à sacrifier le charme de votre cadre de vie.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Interphone
  • Surface
    51.09 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1957
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Viroflay 78220
  • Charges
    200 € /mois
  • Référence
    1720

Détail des pièces

  • Salon - Séjour - Parquet / accès loggia Est
    15,60 m²
  • Entrée
    1,85 m²
  • Cuisine - Aménagée - Ouest
    5,75 m²
  • Salle d'eau - Ouest
    4,34 m²
  • Chambre 1 - Ouest
    9.95 m²
  • Chambre 2 - Accès loggia 2.65 - Est
    9,65 m²
  • Dégagement -
    2,70 m²
  • W.C.
    1,25 m²
  • Loggia 2.7 - Est
  • Cave 5.9 (sous la cuisine)

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 500 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 978 082 444 VERSAILLES • RCP S17725872

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