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- Surface51.09 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1957
Appartement Viroflay 3 pièce(s) - Résidence les cèdres
275 000 €
Descriptif du bien
Appartement lumineux et au calme à Viroflay
Découvrez ce charmant appartement, prêt à vous accueillir dans un quotidien confortable.
🌟 Une lumière naturelle enveloppante !
Vous profiterez chaque matin des premiers rayons du soleil levant dans votre salon. . Les grandes baies vitrées en PVC avec double vitrage laissent entrer une clarté douce et apaisante. Les ouvertures généreuses vous permettent de profiter d’une vue dégagée, et offrent un cadre de vie entouré de nature.
🏡 Un intérieur chaleureux et fonctionnel !
Avec ses 51,09 m² de surface habitable, cet appartement est conçu pour allier praticité et convivialité. Les 3 pièces, dont 2 chambres, offrent un agencement intelligent qui maximise l’espace et le rend à la fois intime et accueillant. La cuisine est indépendante. Le salon et l'une des chambres ouvrent sur une loggia, l’endroit idéal pour vous détendre après une longue journée.
L'intérieur est en bon état. Les sols et les murs soigneusement entretenus confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et accueillante, prête à être personnalisée selon vos goûts.
🌿 Un cadre de vie convivial et pratique !
Le charme de cet appartement réside aussi dans ses espaces extérieurs et annexes. La résidence est située dans un parc arboré, une invitation à profiter de l’extérieur sans quitter votre domicile. La cave de 5,50 m² au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire, parfait pour stocker vos équipements de saison. Ces atouts pratiques font de cet appartement un lieu de vie complet, où tout est à portée de main.
Les parties communes en bon état reflètent le soin apporté à cet immeuble.
📍 À deux pas de tout ce qui compte Que vous soyez amateur de balades en pleine nature, de course à pieds ou de moments conviviaux entre amis, cet appartement est idéalement situé. A proximité immédiate vous trouverez la forêt de Meudon, le centre aquatique, à 5 minutes la gare de Viroflay rive gauche (Lignes C,N et T6 en plus des bus vers Versailles), des commerces de proximité, les écoles. Tout est réuni pour que votre quotidien soit à la fois pratique et agréable sans avoir à sacrifier le charme de votre cadre de vie.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresInterphone
- Surface51.09 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1957
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationViroflay 78220
- Charges200 € /mois
- Référence1720


Détail des pièces
- Salon - Séjour - Parquet / accès loggia Est15,60 m²
- Entrée1,85 m²
- Cuisine - Aménagée - Ouest5,75 m²
- Salle d'eau - Ouest4,34 m²
- Chambre 1 - Ouest9.95 m²
- Chambre 2 - Accès loggia 2.65 - Est9,65 m²
- Dégagement - 2,70 m²
- W.C.1,25 m²
- Loggia 2.7 - Est m²
- Cave 5.9 (sous la cuisine) m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 500 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 978 082 444 VERSAILLES • RCP S17725872

