VIROFLAY – Rive Droite : Bel appartement 2 pièces de 57 m² avec balcon et cave

Situé au premier étage d’une copropriété en pierre de taille, calme et bien entretenue, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable à seulement sept minutes à pied de la gare Viroflay Rive Droite (ligne L et tram T6) et à proximité immédiate des commerces et du marché.

L’espace intérieur se compose d’une entrée avec rangements qui distribue un séjour lumineux de près de 20 m² exposé plein sud, ouvrant sur un balcon filant suffisamment large pour accueillir une table. La cuisine, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie plus spacieuse. La chambre, d’une surface d’environ 15 m², bénéficie elle aussi d’une belle luminosité. L’appartement dispose enfin d’une salle de bains rénovée en 2022 ainsi que de toilettes séparées.

L’ensemble est en très bon état, avec une électricité refaite en 2018, un double vitrage récent et une belle hauteur sous plafond de 2,58 m qui met en valeur les volumes. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre dans la résidence et il est possible d’acquérir un grand box en supplément. Les charges de copropriété incluent l’eau chaude et l’eau froide. L’immeuble a fait l’objet d’un entretien régulier, notamment la réfection de l’étanchéité des balcons et des rambardes en 2023.

Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1367.00 € et 1851.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 978 082 444 VERSAILLES • RCP S17725872