




- Surface52.77 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1930
Appartement de charme !
299 250 €
Les points forts
- Charme / Luminosité /Situation centrale et proximité des commodités / agencement fonctionnel
Descriptif du bien
Appartement T3 - Charme et Confort moderne
Cet appartement a été entièrement rénové et réagencé par un architecte d'intérieur avec des matériaux de qualité.Très fonctionnel il propose une entrée, une cuisine équipée, un séjour double avec des rangements sur mesure, une chambre, une salle d'eau, des w.c indépendants.
Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, il profite d'une vue dégagée sur l'ouest.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement vous assurera une connexion rapide et fiable.
Une cave privative en sous-sol complète l'ensemble.
Le chauffage est collectif par le gaz et le remplacement de la chaudière qui va intervenir en 2026 est pris en charge par le propriétaire actuel. La note concernant la performance énergétique devrait progresser significativement.Situé à seulement 5 minutes à pieds des commerces et du marché, des bus vers Versailles et Paris, de la gare de Viroflay rive gauche (lignes N, C et T6), des écoles et des cabinets médicaux, il est aussi à 10 minutes à pied, des infrastructures sportives municipales (piscine, stade, tennis, gymnase), de la forêt de Meudon et de la gare de Viroflay rive droite (lignes L et T6).
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface52.77 m²
- Surface au sol53 m²
- Séjour26 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationViroflay 78220
- Charges300 € /mois
- Taxe foncière1 117 € /an
- Référence1615


Détail des pièces
- entrée / dégagement6.23 m²
- cuisine4.45 m²
- salle à manger 12.63 m²
- salon13.56 m²
- chambre11.29 m²
- Wc1.06 m²
- sdb3.55 m²
- cave 3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 978 082 444 VERSAILLES • RCP S17725872

