




- Surface69.24 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
Maison Viroflay
799 000 €
Descriptif du bien
Maison Ancienne à moderniser - 69.24 m²
Une pépite à personnaliser dans un cadre de vie exceptionnel
Imaginez-vous dans cette maison ancienne pleine de charme, nichée dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 67.44 m² habitables et ses 120 m² au sol, cette demeure vous offre un véritable potentiel de personnalisation. Répartie sur trois niveaux, elle comprend un séjour de 23 m², deux chambres cosy, une salle de bains fonctionnelle et deux WC pour un confort optimal.
Le jardin privatif vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que le sous-sol offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Ouvertures en PVC et double vitrage, chauffage individuel.
La cuisine indépendante, bien que nécessitant un rafraîchissement, est prête à être transformée selon vos envies. Imaginez-vous préparant des repas gourmands dans une cuisine rénovée à votre image, ouverte sur le séjour pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette maison est éligible à la fibre, vous permettant de profiter d'une connexion internet haut débit pour le télétravail ou les loisirs. Les finitions intérieures à personnaliser vous offrent la liberté de créer un intérieur qui reflète votre style et vos besoins. Agrandissement possible (voir photo).
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles ou les couples cherchant un cadre de vie agréable et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un foyer unique et personnalisé.
Commodités à proximité
Accès au 3 gares en moins de 15 min ( 7 min: Gare Viroflay Rive Gauche, 13 min: Gare Viroflay 10mon: Rive Droite et Gare Chaville-Vélizy. )
À 5 minutes à pied, vous trouverez un médecin généraliste et un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin. En 15 minutes à pied, vous rejoindrez deux arrêts de tramway. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à trois collèges. Enfin, en 10 minutes en voiture, vous trouverez un hôpital.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface69.24 m²
- Surface au sol120 m²
- Séjour23 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationViroflay 78220
- Taxe foncière1 450 € /an
- Référence1313


Détail des pièces
- Cuisine5,22 m²
- placards31,24 m²
- Séjour22,34 m²
- W.C.0,72 m²
- Entrée3,97 m²
- Chambre 111,89 m²
- Chambre 211,71 m²
- Bureau5 m²
- Salle de bains4,24 m²
- Palier1,11 m²
- Buanderie - 13.05 auj ch H 1.95M POINT D'EAU m²
- Cave - 7.04 m²
- Dégagement - 2.61 m²
- Rangement - 1.79 m²
- Atelier - 8.28 m²
- Garage m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841 103 922 VERSAILLES • RCP S17470149