VÉLIZY – Maison familiale 7 pièces – 173 m² habitables – Jardin exposé Sud

En Exclusivité chez Essa Immobilier  !!!
Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vélizy, cette belle maison des années 90, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de lumière et de confort.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, ouvrant directement sur une belle terrasse et un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante d’environ 13 m², aménagée et équipée, peut aisément être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie total de près de 63 m².
La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau (initialement une chambre) pouvant facilement redevenir une cinquième chambre selon les besoins. Deux WC indépendants complètent l’aménagement intérieur.
Le sous-sol total abrite un garage double pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, une cave, un atelier et un local technique. L’entrée permet également de stationner deux voitures supplémentaires.
Édifiée sur un terrain de 340 m², cette maison bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique (classe C) et ne nécessite aucun travaux. Ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son orientation sud en font un bien rare sur le secteur.
Côté cadre de vie, la maison profite d’un accès direct à la forêt, propice aux balades et activités en plein air, tout en restant à proximité immédiate du tram T6, de la très bonne école Ferdinand Buisson, des commerces et du centre sportif Robert Wagner. L’accès rapide aux axes principaux facilite également les déplacements quotidiens.
Prix de vente : 945 000 € FAI
(soit 900 000 € net vendeur + 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Une superbe maison familiale à découvrir sans tarder !
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Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1806.00 et 2444.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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