- Surface200 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain1 030 m²
- Construction1986
Maison familiale exposée plein sud sans vis à vis !
650 000 €
Les points forts
- coeur de village
- très joli terrain paysagé et piscinable
- Terrain piscinable et divisible
- Exposition Sud
- sous-sol
- proche écoles commerces et transport
- garage double avec bornes de recharge pour VE
- pas d'anomalies sur les instalations gaz et électricité
Descriptif du bien
En cœur de village de Chavenay, au calme d’une impasse, belle maison familiale exposée plein sud, implantée sur un terrain clos et paysagé, sans vis-à-vis et piscinable et constructible.
La maison bénéficie d’une construction de qualité, de beaux volumes et a été régulièrement entretenue. Aucun gros travaux n’est à prévoir ; un rafraîchissement des peintures permettra simplement à chacun de la personnaliser selon ses goûts. Les installations électriques et gaz sont en parfait état.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une pièce de vie de 50 m² avec cheminée et une cuisine de 15 m², avec accès direct à une grande terrasse plein sud, à l’abri des regards.
À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et dressing. Les combles aménagés offrent des espaces supplémentaires.
La maison dispose également d’un sous-sol avec salle de sport, cave à vin et espaces de rangement, ainsi que d’un garage double équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques.
Sa construction et l’inertie de ses murs lui assurent un très bon confort thermique, notamment lors des fortes chaleurs.
Enfin, sa situation constitue un véritable atout pour les actifs travaillant dans l’ouest parisien ou à La Défense, facilement accessible depuis la gare de Saint-Nom-la-Bretèche.
Le terrain offre également différentes possibilités d’évolution : piscine, agrandissement ou division.
Plus d'infos ? Une visite ? contactez votre agent Essa immobilier à l'agence du vallon de chavenay : 01 30 54 55 55.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Interphone, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- Surface200 m²
- Surface au sol300 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1986
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain1 030 m²
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChavenay 78450
- Référence1963
Détail des pièces
- Entrée10 m²
- Séjour triple51 m²
- Cuisine16 m²
- Garage36 m²
- W.C.1,20 m²
- Palier10 m²
- Chambre 114 m²
- Chambre 216 m²
- Chambre 312 m²
- Suite parentale30 m²
- Salle de bains5 m²
- Chambre 420 m²
- Salle de sport30 m²
- Cave à vin16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 631 070 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1726.00 et 2336.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 278 386 VERSAILLES • RCP S17677133
