Achat immobilier à Viroflay : Le compromis idéal entre esprit "village" et hyper-connexion à Paris.

Charmante maison avec jardinMaison ancienne de 1920, située dans un quartier résidentiel proche des commodités. Avec ses 50 m² habitables, son garage en dépendance et son jardin de 150 m², cette propriété offre un potentiel d'extension intéressant. La maison, se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC. Le grenier avec ses 2 fenêtres offre des possibilités d'aménagement de pièces supplémentaire sans dépôt d'autorisation administrative. À proximité, vous trouverez : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire et collège) à 10 min à pied, des commerces et le marché à 5-10 min à pied, la forêt à 10 min à pied, les transports en commun ( trains lignes L,N,C, bus 171 et tramway T6 sont également accessibles à moins de10 min à pied. Les accès routiers pour la N118, l' A86 et l' A13 sont à 10 minutes en voiture. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Centre-ville de Viroflay, à 2 pas de tous les commerces, du marché des bus vers Versailles et le pont de Sèvres et à 5 minutes des 2 gares de Viroflay (lignes de train L, N et C+ tram T6). Dans un immeuble de 2019 aux normes RT 2012, un appartement de 3 pièces principales de 66. 84 m² avec une terrasse de 9. 23m². Il comprend un séjour et cuisine us, une salle d'eau, des w. c séparés, des rangements, 2 chambres. Au sous-sol un emplacement de stationnement. En plus, un local à vélo et poussettes est disponible dans l'immeuble.

ESSA IMMOBILIER – L'AGENCE DE VIROFLAY vous invite à découvrir ce charmant appartement en duplex d'environ 53 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Viroflay, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché. Situé au sein d'une résidence récemment ravalée, parfaitement entretenue et nichée au cœur d'un magnifique parc arboré, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous rejoindrez à pied, en seulement 5 minutes, les commerces de proximité, les écoles ainsi que les différentes gares de Viroflay. Les lignes N et C, le tramway T6 (à environ 3 minutes) ainsi que la ligne L (à environ 5 minutes) permettent de rejoindre rapidement Paris, La Défense, Versailles et les principaux pôles d'activités. Les amoureux de nature apprécieront également la forêt domaniale ainsi que les nombreuses infrastructures sportives accessibles en moins de 10 minutes à pied. Ce duplex sans vis-à-vis, lumineux et parfaitement agencé, se compose au premier niveau d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée coulissante donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert deux chambres, offrant chacune un espace confortable et fonctionnel, ainsi qu'une salle de douche et un second WC, un véritable atout pour le confort quotidien. En complément, l'appartement dispose d'une cave privative, idéale pour le rangement. Le stationnement est libre au sein de la résidence fermée et sécurisée. Un local commun pour les vélos et deux-roues est également mis à disposition sous l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, verdure, fonctionnalité et excellente desserte en transports, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement de qualité. Une visite s'impose !

RENTABILITE BRUTE ENTRE 7,5% ET 8,3% AVEC POSSIBILITÉ DE PROJET DE DIVISION. Au cœur du quartier du Louvre à Viroflay, à seulement 2 minutes de la gare de Chaville-Vélizy et des commerces, découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1910. D'une superficie de 71,95 m² loi Carrez et 87m² au sol, dont 14m² en souplex, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante et se compose actuellement de deux espaces d'habitation avec accès indépendants. Premier espace – accès depuis la rue Carnot : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une seconde chambre aménagée en souplex. Second espace – accès depuis la cour de la résidence :Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Sa configuration permet d'envisager différents projets : • résidence principale avec espace indépendant ; • logement familial avec espace dédié à un proche ; • investissement locatif ; • ou projet de division en deux logements distincts, À ce jour, le bien constitue juridiquement un seul lot de copropriété. La division en deux lots distincts constitue un projet et reste soumise aux démarches administratives, règles de copropriété et autorisations éventuellement nécessaires. LES + ✓ Entièrement refait à neuf ✓ 78 m² loi Carrez + environ 14 m² de souplex ✓ 5 pièces / 3 chambres ✓ Deux accès indépendants ✓ Configuration permettant d'envisager deux espaces d'habitation ✓ Immeuble de caractère datant de 1910 ✓ Rez-de-chaussée ✓ À 2 minutes de la gare de Chaville-Vélizy ✓ Commerces à proximité immédiate ✓ Copropriété de 21 lots d'habitation Charges de copropriété : environ 175 €/mois, comprenant notamment le chauffage individuel électrique. Prix : 630 000 € FAI Un bien rare sur le secteur, offrant une configuration évolutive et un véritable potentiel, aussi bien pour une famille que pour un investisseur. À découvrir sans tarder.

Maison des années 30 à rénover – Charme de l'ancien, calme et beau potentiel d'évolution Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché à Viroflay, cette maison des années 30 d'environ 96 m², édifiée sur un terrain de 230 m², offre un beau potentiel de rénovation et d'agrandissement. Cette maison a conservé le charme des constructions anciennes avec certains éléments de caractère tels que sa cheminée et son parquet dans les pièces de vie. Elle constitue une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité souhaitant moderniser et personnaliser leur futur lieu de vie. Le niveau principal se compose d'une vaste entrée desservant un double séjour d'environ 28 m², lumineux grâce à son exposition sud-est et agrémenté d'un bow window apportant cachet et luminosité, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres aux beaux volumes, chacune disposant de rangements, un bureau, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison bénéficie d'un sous-sol total comprenant une buanderie, une chaufferie, une cave et de nombreux espaces de stockage. Elle dispose d'un chauffage individuel au gaz et de certaines fenêtres en double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bénéficiant d'une belle exposition sud-est, sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage attenant à la maison. Cette propriété offre également un fort potentiel d'évolution : sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires, il est envisageable d'aménager l'espace situé au-dessus du garage afin de créer une troisième chambre ou une pièce supplémentaire. Un emplacement privilégié à Viroflay : le centre-ville est accessible en environ 10 minutes à pied, la gare Viroflay Rive Droite à 9 minutes et la gare Viroflay Rive Gauche à 13 minutes. Un arrêt de bus se trouve également à seulement 2 minutes à pied. Une maison familiale pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, un environnement paisible et la possibilité de créer un intérieur à leur image.