Prix de l’immobilier à Viroflay : Pourquoi cette ville aux 3 gares reste une valeur refuge exceptionnelle

RENTABILITE BRUTE ENTRE 7,5% ET 8,3% AVEC POSSIBILITÉ DE PROJET DE DIVISION. Au cœur du quartier du Louvre à Viroflay, à seulement 2 minutes de la gare de Chaville-Vélizy et des commerces, découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1910. D'une superficie de 71,95 m² loi Carrez et 87m² au sol, dont 14m² en souplex, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante et se compose actuellement de deux espaces d'habitation avec accès indépendants. Premier espace – accès depuis la rue Carnot : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une seconde chambre aménagée en souplex. Second espace – accès depuis la cour de la résidence :Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Sa configuration permet d'envisager différents projets : • résidence principale avec espace indépendant ; • logement familial avec espace dédié à un proche ; • investissement locatif ; • ou projet de division en deux logements distincts, À ce jour, le bien constitue juridiquement un seul lot de copropriété. La division en deux lots distincts constitue un projet et reste soumise aux démarches administratives, règles de copropriété et autorisations éventuellement nécessaires. LES + ✓ Entièrement refait à neuf ✓ 78 m² loi Carrez + environ 14 m² de souplex ✓ 5 pièces / 3 chambres ✓ Deux accès indépendants ✓ Configuration permettant d'envisager deux espaces d'habitation ✓ Immeuble de caractère datant de 1910 ✓ Rez-de-chaussée ✓ À 2 minutes de la gare de Chaville-Vélizy ✓ Commerces à proximité immédiate ✓ Copropriété de 21 lots d'habitation Charges de copropriété : environ 175 €/mois, comprenant notamment le chauffage individuel électrique. Prix : 630 000 € FAI Un bien rare sur le secteur, offrant une configuration évolutive et un véritable potentiel, aussi bien pour une famille que pour un investisseur. À découvrir sans tarder.

Appartement de charme de 2 pièces de 50,36 m2 LC située entre la place Louis XIV et les arcades, dans un ancien relais de poste, à 10 min de la gare de Viroflay Rive-Gauche Ligne L / Tramway T6, à 2 min du bus RATP 171 . Au premier et dernier étage, un appartement composé d'une entrée, un séjour de 23,83 m2 LC avec cuisine indépendante, une chambre de 11,63 m2 LC, une salle de bains et WC indépendant. Cet appartement dispose d'un chauffage au gaz individuel, d'un double vitrage. Cave. Situation au calme avec de faibles charges. DPE en E aujourd'hui, travaux facile et peu couteux pour passer en DPE D. ( installation d'une VMC). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 euros. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY : Émilie CLOVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 103 922 VERSAILLES RCP S17470149. Une info .. ? Une question .. ? Une visite .. ? N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent ESSA Immobilier.

Son nouveau positionnement à 1350 000€ qui tient compte du contexte économique actuel en fait aujourd'hui une opportunité intéressante sur le secteur. Une maison familiale alliant volumes et confort !Située sur la commune de Viroflay encadrée par les forêts de Fausse reposes et de Meudon et desservie par les transiliens L et N, le RER C, le tram T6 et les bus 171 (ratp), D, U et 31 (phébus). Cette maison, construite en 1997 et rénovée avec soin en 2015, allie le charme intemporel des maisons traditionnelles à la modernité des équipements actuels. Plongez dans l'univers raffiné de cette maison, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie harmonieux et chaleureux. Avec ses 179. 71m² de surface habitable répartis sur deux niveaux , auxquels s'ajoutent 56. 86m² aménagés au sous-sol . Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée, cuisine indépendante, spacieuse, aménagée et équipée, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtres sur le jardin et sa verrière sur la pièce de vie. Le séjour cathédrale, généreux et lumineux est la pièce centrale de cette habitation familiale. Ses baies vitrées vers le jardin, sa cheminée suspendue et sa hauteur sous plafond exceptionnelle lui confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 6 chambres et les 5 salles d'eau (1 salle de bains et 4 salles d'eau) ainsi que les 5 WC offrent intimité et confort à chacun et assurent une fluidité dans votre quotidien. Son jardin sans vis à vis et sa terrasse ensoleillée sont des espaces privilégiés. La maison, traversante et exposée à l'Est et à l'Ouest, bénéficie d'une lumière naturelle généreuse. Au sous-sol, un salon télé et une chambre spacieuse (avec salle d'eau et w. c) éclairés par 2 cours anglaises permettent aux plus fragiles de passer sereinement les périodes de canicule ou d'accueillir des proches dans un espace presque indépendant. Un garage, une cave spacieuse pour stocker vos bouteilles de vin et vos équipements de loisir, une vaste chaufferie/buanderie et de nombreux rangements complètent l'habitation. La maison était autrefois équipée d'un ascenseur allant du sous-sol à l'étage et pourrait être réadaptée PMR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite, si vous êtes loin, une visite virtuelle est disponible !ESSA IMMOBILIER - L'Agence de ViroflayAppelez-nous au : 01 30 24 00 50 ou contactez-nous à l'adresse viroflay@essa-immobilier. com

ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY vous présente une opportunité dans un environnement exceptionnel. Imaginez-vous dans ce logement lumineux qui offrira un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs avisés. Cet appartement est une pépite à ne pas manquer. Des espaces intelligemment agencésAvec ses quatre pièces, dont trois chambres, il vous promet un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour exposé au Sud est baigné d'une lumière qui amène une ambiance chaleureuse. La grande cuisine familiale indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les chambres, au calme, laissent présager des nuits réparatrices. Les nombreux rangements intégrés, ainsi que la grande cave vous permettront de stocker. Un emplacement stratégique pour une vie pratique et agréable ! Situé dans le quartier dynamique du village, récemment rénové et bien desservi, ce logement vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports (transilien ligne N et L, RER C, tramway T6, bus 6206, 6207 et 171). Que vous soyez en quête de tranquillité ou de vie urbaine, ce logement saura s’adapter à vos besoins. La forêt et les installations sportives à proximité vous permettront de vous ressourcer. Pourquoi choisir ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY ?Avec 20 années d’expérience dans l’immobilier à VIROFLAY, notre agence est reconnue pour son professionnalisme, son écoute et son engagement envers ses clients. Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la recherche du bien idéal à la signature de l’acte authentique. Nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service sur-mesure, adapté à vos besoins et à vos attentes. Votre satisfaction est notre priorité.

À seulement quelques minutes à pied de la gare Viroflay Rive Droite, du tramway, des commerces du centre-ville et de la forêt de Fausses-Reposes, découvrez cette grande maison familiale des années 30, de 176,41 m² habitables (278 m² au sol), édifiée sur un terrain arboré de 350 m², dans le très recherché quartier de La Marquette. Construite en 1932 et agrandie en 1948 puis dans les années 1990, cette maison a su conserver tout son caractère tout en s'adaptant aux besoins d'une vie de famille. Lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, offrant une distribution fonctionnelle et des espaces bien pensés. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à une terrasse d'environ 14 m², idéale pour les repas en extérieur, un salon convivial, un bureau, des espaces de rangement et un WC indépendant. Le premier étage dessert trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, les combles aménagés proposent un vaste espace bureau ou salle de loisirs, une quatrième chambre, plusieurs dressings et un troisième WC. Un sous-sol quasi total complète le bien avec une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, une cave et de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin, arboré, accueille une dépendance comprenant un atelier isolé de 20 m², alimenté en eau, ainsi qu'un studio indépendant de 18 m² avec kitchenette, salle d'eau et WC. Ce dernier, précédemment loué 800 € par mois, constitue une belle opportunité pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. La maison bénéficie de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2014, toiture révisée, chauffage individuel au gaz (de 2014), VMC double flux permettant de rafraichir la maison en été et de la réchauffer en hiver, fibre optique, volets électriques, visiophone. La maison a été complètement isolée, un système domotique permettant de piloter à distance via une application mobile, les volets roulants, les lumières et le chauffage a été mis en place. Le stationnement d'un à deux véhicules est possible dans l'allée. Avec son DPE classé C et sa situation privilégiée à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et de la nature, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié à Viroflay. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Taxe foncière à 2500€. Visite virtuelle pour la maison, le studio et l'atelier disponible. Contacter votre agence ESSA Immobilier au 01 30 24 00 35 pour toutes questions et programmer une visite.

VIROFLAY – CLOS SAINT-VIGOR – DUPLEX 3 CHAMBRES – 67,85 M² À Viroflay, découvrez ce duplex de 67,85 m² offrant une configuration rare avec trois chambres, au sein d'une résidence verdoyante et sécurisée, à seulement quelques minutes à pied de la gare Rive Gauche. Situé dans la résidence du Clos Saint-Vigor, cet appartement de type T4 est installé en rez-de-chaussée surélevé, au-dessus de box. Il bénéficie ainsi d'une position agréable, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence et sans vis-à-vis direct. L'appartement est organisé sur deux niveaux, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit. Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour exposé Est ainsi qu'un WC indépendant. La configuration de la cuisine permet également d'envisager une ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie plus ouvert, selon les envies et le projet des futurs propriétaires. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, dont l'une bénéficie d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et lavabo. Les trois chambres sont ainsi regroupées sur un même niveau, offrant une séparation appréciable avec la pièce de vie. L'appartement bénéficie d'une double orientation Est/Ouest : le séjour, la cuisine et deux chambres sont orientés à l'Est, tandis que la troisième chambre est orientée à l'Ouest. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Quelques travaux de modernisation permettront simplement de remettre l'appartement au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. La résidence du Clos Saint-Vigor, construite en 1958, a bénéficié d'un ravalement en 2025. Elle offre un environnement résidentiel agréable, avec de nombreux espaces verts entre les bâtiments, et son accès est sécurisé par badge. Le stationnement est libre au sein de la résidence, qui dispose de nombreuses places. Une cave complète le logement. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, d'une production d'eau chaude individuelle et de fenêtres en double vitrage PVC. Son DPE est classé D. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 165 € par mois et comprennent notamment l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le gardien, le syndic et l'assurance de l'immeuble. La taxe foncière s'élève à 1 368 €. L'emplacement est un véritable atout : la gare de Viroflay Rive Gauche est accessible en quelques minutes à pied, tout comme les commerces et les services du quotidien. Les écoles sont également à proximité. Trois chambres sur 67,85 m², un duplex avec un véritable espace nuit à l'étage, une résidence sécurisée et arborée, une vue dégagée sur la verdure et une gare accessible à pied : une combinaison particulièrement intéressante pour une famille souhaitant s'installer à Viroflay. Un appartement qui offre surtout une configuration recherchée et un emplacement privilégié, avec la possibilité de le faire évoluer à son goût. À découvrir sans tarder.

À Viroflay, à proximité immédiate de la Pointe de Chaville, découvrez cet appartement de type T4 de 84,68 m² situé au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements (3 appartements par immeuble), dans un environnement calme et résidentiel. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante d'environ 10 m² et d'un vaste double séjour de près de 37 m² exposé sud-est. Cet espace de vie généreux constitue le véritable cœur de l'appartement, offrant luminosité et confort au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'organisation intérieure est fonctionnelle et permet une séparation claire entre espaces de réception et espaces de repos. Un balcon filant dessert le séjour ainsi qu'une chambre, apportant une ouverture agréable vers l'extérieur. Possibilité d'une 3ème chambre facilement. L'appartement est en très bon état général : double vitrage, volets roulants, électricité conforme, chauffage individuel au gaz (chaudière 2013). Fibre optique installée. Le bien est vendu avec un box fermé de 13,97 m² ainsi qu'une cave d'environ 4 m². Un atout rare : le box et la cave sont communicants, offrant un véritable espace de stockage complémentaire. La copropriété a bénéficié récemment de travaux importants avec la réfection de la toiture et le ravalement de façade, déjà réalisés et réglés par le vendeur. Les charges sont faibles et s'élèvent à environ 470 € par trimestre. Les commerces de proximité sont accessibles en 1 à 2 minutes. Zone très bien desservie avec la gare Chaville Rive droite à 8 min (Lignes L et U, La défense, St Lazare), Chaville Rive gauche 6 min (Ligne N, Paris Montparnasse), Chaville Velizy à 12 min (RER C). DPE : E / GES : E Un appartement lumineux, calme, avec de beaux volumes et des prestations rares sur le secteur.

Découvrez votre futur nid douillet ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY vous présente cet appartement de 3 pièces principales et 50. 56m² loi carrez, alliant charme, calme et sérénité au cœur d'un environnement urbain. Un cadre de vie exceptionnel Situé tout près de la gare, et à quelques minutes à pieds de la forêt, imaginez-vous rentrer chaque soir dans un quartier dynamique avec des commerces de proximité, des restaurants à 2 pas espace qui conserve une atmosphère de village. Cet appartement lumineux et traversant, niché au 3ème étage d'un immeuble ancien, vous offre une belle qualité de vie. La lumière naturelle inonde les pièces grâce à des fenêtres généreuses, créant une ambiance lumineuse et apaisante. Vous profiterez d'une vue dégagée, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Cet appartement, fonctionnel, s'adapte à tous vos besoins. La pièce de vie avec cuisine ouverte est parfaite pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les 2 chambres aux généreux volumes séparées par un dressing vous promettent des nuits réparatrices dans un cadre paisible. Les parquets en chêne massif et les plafonds hauts apportent une touche d'authenticité et d'élégance intemporelle. Un environnement préservéLa forêt de Meudon à proximité et les parcs environnants offrent des lieux de promenade idéaux pour se ressourcer. Les commerces de proximité, le marché et les transports en commun à quelques minutes à pied en font un lieu de vie pratique et agréable. Ce bien allie confort et praticité. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un cocon douillet pour y poser vos valises, cet appartement saura vous séduire par son charme sa fonctionnalité et sa luminosité . 📞 Contactez-nous pour une visite !Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez dès maintenant l'équipe d'ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY pour organiser une visite et découvrir l'appartement par vous-même. Téléphone : 01 30 24 00 50Email : viroflay@essa-immobilier. frSite web : www. essa-immobilier. fr ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY - Tous droits réservés. Ce bien est soumis à la loi Hoguet. Consultez nos conditions générales de vente.

Un espace de vie généreux et lumineux !Comme une maison de ville. Au fond d'une cour pavée, un logement ancien, de charme en triplex. Au premier niveau, une petite entrée et un bel espace de rangement sous l'escalier . A l'étage vous entrez réellement dans l' appartement baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui inondent les pièces d'une douce clarté. Cet espace de vie spacieux vous accueille avec une sensation de volumes et de sérénité dès les premiers pas. Le généreux volume du salon cathédrale ouvert sur une cuisine salle à manger avec son arrière cuisine allie praticité et design. La première chambre, la salle de bains, des w. c et une lingerie complètent le niveau principal. A l'étage une mezzanine dessert une petite terrasse d'une part et les 2 grandes pièces en enfilade mansardées du second niveau . Un appartement conçu pour vivre pleinement, où chaque pièce raconte une histoire et chaque recoin inspire la quiétude. Que vous soyez un couple en quête d'un cocon douillet ou une petite famille à la recherche d'un havre de paix, cet espace saura s'adapter à votre mode de vie. Des atouts qui font la différence Un emplacement stratégique pour une vie pratique sans limites Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un accès privilégié à tous les services essentiels. À quelques pas, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles de qualité (publique et privée). Les transports en commun, à proximité vous connectent facilement à Paris (lignes N, C et T6 à 5 minutes, ligne L à 8 minutes. , tandis que les axes routiers vous permettent de rejoindre les grandes artères en un temps record N118, A86, A13 à moins de 10 minutes. Pourquoi choisir cet appartement ? Parce qu'il incarne l'alliance parfaite entre espace, lumière et élégance, cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre mieux. Que vous soyez un couple en quête d'un cocon douillet, une famille en expansion ou simplement en recherche d'un cadre de vie de qualité, il saura répondre à toutes vos attentes. Avec ses chambres spacieuses, son séjour généreux et son absence de charges de copropriété, il est le lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables et construire une vie épanouie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie où chaque jour est une fête. Prêt à tomber amoureux de cet appartement ? Contactez dès aujourd'hui nos conseillers en immobilier pour une visite privée et découvrez par vous-même la magie de ce logement. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous

Appartement spacieux et lumineux avec vue dégagéeDécouvrez ce logement de 98,56 m² situé au 3ème étage d'un immeuble ravalé et isolé par l'extérieur en 2025. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres (4 voire 5 possibles), cet appartement offre un espace de vie généreux et confortable. Le séjour de 30 m² prolongé d'une salle à manger de 12m² est baigné de lumière grâce à une exposition sud et une vue dégagée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillanteLa cuisine indépendante permet de préparer et prendre les repas dans un espace dédié. Une arrière cuisine autorise une réserve et un espace buanderie. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit. Les 3 balcons sont parfaits pour profiter des moments de détente. Une cave de 4,80 m² au sous-sol, offre des espaces de rangement supplémentaires. La résidence dispose de locaux communs pour les vélos et poussettes, d'aires de jeux et d'espaces verts communs. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : à 2 min à pied la gare de Viroflay rive droite qui vous donnera accès à 2 bus, au tramway T6, à la ligne de transilien L, la boulangerie. À 5 min à pieds, une crèche, le groupe scolaire primaire et maternelle, les commerces du centre-ville et plusieurs restaurants sont disponibles. A 10 min à pieds, la forêt de fausses reposes pour de belles balades, la gare de Viroflay rive gauche (lignes N et C). A 15 minutes le collège, la piscine et le stade. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !